Date de l’annonce : 17/01/2019
Site : Le Bon Coin
Type de vente : un lot de 22 garages à vendre à Charleville Mezières
Texte de l’annonce :
Vends lot de 22 garages proches centre ville.
Rafraichissement à prévoir
Prix de vente : 80 000 €
Quelles sont les questions à se poser ?
- Loyers par garage : Le vendeur n’indique rien sur le montant des loyers. Un garage à Charleville Mézières se loue entre 40 € et 45 €
- Travaux : Un rafraîchissement est à prévoir selon le vendeur. A voir ce que le vendeur sous entend par rafraîchissement.
- Taxe foncière : Pas d’indications.
Charleville Mézières est connue pour être l’une des villes les plus chères de France en matière de taxe foncière ! - Les garages ne sont pas en copropriété donc il n’y a pas de charges de copropriété.
Le prix unitaire pour un garage est donc de 3 650 €.
Nous avons une rentabilité brute proche de 13,15 %. La rentabilité peut paraître alléchante mais nous n’avons pas d’informations sur les locations et le montant de la taxe foncière qui doit dépasser allègrement les 100 € par garage !
Prudence sur cet investissement.
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