garage à vendre douai

Analyse : lot de garages à vendre sur Douai (Nord)

URL de l’annonce : https://annonces-garages.com/index.php?page=item&id=7

Comme indiqué, il s’agit d’un lot de 11 garages à vendre.

Prix de vente : 75 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : 60 €
  • Travaux : Demandez au vendeur s’il y a des travaux à faire. Sur la photo, l’état des garages semble correct
  • Taxe foncière : elle est indiquée sur l’annonce : 700 € ce qui fait par garage 63 € par garage. très correct.
  • On ne sait pas si les garages sont en copropriété.
  • Demandez les baux écrits au vendeur.

Concernant le prix de vente, on est 6300 € par garage ce qui est dans la moyenne pour Douai qui est une ville de 40000 habitants. Douai est à 20 minutes de Lille…

Douai est une ville dont la démographie baisse. Il faut bien vérifier la demande locative sur place.

Nous avons donc une rentabilité brute de 8 % ce qui est correct.

Entreprise nettoyage Douai