Comme indiqué, il s’agit d’un lot de 11 garages à vendre.
Prix de vente : 75 000 €
Quelles sont les questions à se poser ?
- Loyers par garage : 60 €
- Travaux : Demandez au vendeur s’il y a des travaux à faire. Sur la photo, l’état des garages semble correct
- Taxe foncière : elle est indiquée sur l’annonce : 700 € ce qui fait par garage 63 € par garage. très correct.
- On ne sait pas si les garages sont en copropriété.
- Demandez les baux écrits au vendeur.
Concernant le prix de vente, on est 6300 € par garage ce qui est dans la moyenne pour Douai qui est une ville de 40000 habitants. Douai est à 20 minutes de Lille…
Douai est une ville dont la démographie baisse. Il faut bien vérifier la demande locative sur place.
Nous avons donc une rentabilité brute de 8 % ce qui est correct.
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