lot de garage bourges

Analyse : lot de garages à vendre à Bourges (Cher)

URL de l’annonce : https://annonces-garages.com/index.php?page=item&id=35

Comme indiqué, il s’agit d’un lot de 43 garages à vendre.

Prix de vente : 175 000 € net vendeur.

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : 49 €. Le vendeur indique une rentabilité de 10 % donc c’est très facile de retrouver le montant des loyers mensuels.
  • Travaux : Le vendeur indique qu’il n’y a pas de travaux à faire sur ce lot de garages.
  • Taxe foncière : elle est indiquée sur l’annonce : 3 300 € pour le lot de garage ce qui fait par garage 76 €. Correct. Cela reste dans la moyenne des lots de garage.
  • Les garages ne sont pas en copropriété. Bonne nouvelle.

Concernant le prix de vente, on est 4 070 € par garage ce qui est très bien. De nos jours, acheter des garages à moins de 5 000 € pièce devient rare.

Concernant Bourges, il s’agit d’une ville de 66 000 habitants qui présente un certain dynamisme économique. Les locataires devront répondre présent.

Nous avons donc une rentabilité brute de 10 % ce qui est très bon et assez rare de nos jours. Bon placement. C’est un produit qui correspond à mes recherches.

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement de lot de garages, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre.