lot de garage arras

Analyse : lot de garages à vendre sur Arras (Pas de Calais)

URL de l’annonce :  https://www.seloger.com/annonces/achat/parking/arras-62/141262703.htm

Type de vente : un lot de 3 box à vendre.

Prix de vente : 42 500 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : Les loyers sont indiqués sur l’annonce.
     2 garages sont loués à 56 euros et à 60 euros. Soit une moyenne de 58 € par garage.
  • Travaux : Renseignement prix auprès du vendeur : Aucun travaux n’est à faire. Etat des box correct
  • Taxe foncière : 210 € (hypothèse de 70 € par garage).
  • Les garages sont en copropriété.
  • Demandez les baux écrits au vendeur.

Concernant le prix de vente, on est 14 166 € par garage.

Arras est la deuxième ville du Pas de Calais situé à 20 min de Douai et 40 Min de Lille.

Nous avons donc une rentabilité brute proche de 5 %. Très mauvaise rentabilité. Si je retire les frais de copropriété, la rentabilité tombe à 4,23 % !

Entreprise nettoyage Arras