Type de vente : un lot de 3 box à vendre.
Prix de vente : 42 500 €
Quelles sont les questions à se poser ?
- Loyers par garage : Les loyers sont indiqués sur l’annonce.
2 garages sont loués à 56 euros et à 60 euros. Soit une moyenne de 58 € par garage. - Travaux : Renseignement prix auprès du vendeur : Aucun travaux n’est à faire. Etat des box correct
- Taxe foncière : 210 € (hypothèse de 70 € par garage).
- Les garages sont en copropriété.
- Demandez les baux écrits au vendeur.
Concernant le prix de vente, on est 14 166 € par garage.
Arras est la deuxième ville du Pas de Calais situé à 20 min de Douai et 40 Min de Lille.
Nous avons donc une rentabilité brute proche de 5 %. Très mauvaise rentabilité. Si je retire les frais de copropriété, la rentabilité tombe à 4,23 % !
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