garage à vendre Lille

Analyse : Garage à vendre à Lille (Nord)

URL de l’annonce : https://annonces-garages.com/index.php?page=item&id=43

Date de l’annonce : 20/12/2018

Type de vente : 1 garage à vendre

Prix de vente : 20 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyer par garage : Le vendeur n’a rien indiqué sur cette annonce. Cependant le prix du marché de location est de 70 € sur Lille Moulins
  • Travaux : Selon la photo, il n’a pas de travaux à faire. Attention, les tôles sont en fibro ciment avec, certainement, de l’amiante.
  • Taxe foncière : Lille est une ville très chère en matière de taxe foncière. Vous pouvez compter au minimum 90 €.
  • Le box est situé en copropriété donc des charges de copropriété sont à prévoir.

Lille est une ville recherchée pour les garages. Je vous avais rédigé un article sur les prix des garages à Lille. Le prix de 20000 € correspond à la moyenne du marché et le secteur Moulins est bien placé en raison de son positionnement.

Nous avons une rentabilité brute proche de 5,40 % et la rentabilité nette ne peut pas être chiffrée en raison de l’absence d’indication sur la taxe foncière et les charges de copropriétaire.

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement d’un garage, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre.