Date de l’annonce : 14/12/2018
Type de vente : un lot de 9 garages à vendre.
Prix de vente : 139 500 €
Quelles sont les questions à se poser ?
- Loyers par garage : Le revenu annuel du lot de garages est de 7446 euros soit 69 € par garage et par mois
- Travaux : Selon le vendeur, il n’a pas de travaux à faire
- Taxe foncière : Pas d’indication sur la taxe foncière mais retenons 80 € par garage.
- Les garages sont ils copropriété ? Aucune indication….
Le prix unitaire pour un garage est donc de 15 500 € pour acheter ce garage à Fréjus. Le prix à l’unité est tout à fait raisonnable.
Fréjus est une ville très dynamique sur le plan démographique. La demande locative y est très forte
Nous avons une rentabilité brute proche de 5,33 %.
Voici le prix des garages en vente à l’unité au 26/12/2018 :
- Grand garage situé sur l’avenue de Provence, dans une résidence fermée, prix 16000 €
- Garage Port Frejus, prix 25 500 €
- Garage en Sous-sol. Hyper Centre de Fréjus , 25000 €
Le prix du lot de 9 box est donc tout à fait raisonnable pour une ville comme Fréjus.
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