garage à vendre var

Analyse : Lot de garages à vendre à Six Fours les Plages (Var)

URL de l’annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1497921342.htm/

Date de l’annonce : 20/12/2018

Type de vente : un lot de 6 garages à vendre.

Prix de vente : 155 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : Les garages sont loués pour 620 € annuel soit 52 € par mois par garage.
  • Travaux : A priori, il n’y a pas de travaux à faire. De plus, les tôles sont en bac acier. C’est mieux que le fibro ciment.
  • Taxe foncière : Il est à noter que c’est noté sur l’annonce. Très bon point. La taxe foncière s’élève à 930 € par an soit 155 € par an. Cela dépasse largement la limite des 90 € annuels acceptable pour un garage.
  • Les garages sont en copropriété et les charges de copropriété s’élèvent à 640 € soit 107 € par garage

Le prix unitaire pour un garage est donc de 25 833 € pour acheter ce garage à Six Four les Plages

Six Four les Plages est surtout connu pour son port, ses belles plages et le soleil ce qui attire de nombreux habitants chaque année.

Nous avons une rentabilité brute proche de 2,40 % et la rentabilité nette est de 1,38 %. Je ne ferai pas de commentaires mais je pense que si vous me suivez depuis longtemps, vous connaissez mon avis…

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement d’un garage, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre.

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