garage Chateau-Chinon-Campagne

Lot de garages à vendre à Château Chinon Campagne (La Nièvre)

URL de l’annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1549370186.htm/

Date de l’annonce : 06/01/2019

Type de vente : un lot de 9 garages à vendre

Prix de vente : 30 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : Le vendeur indique que le loyer annuel du lot de garages est de 3 400 € soit 31,50 € par garage et par mois. Tous les garages sont loués.
  • Travaux : Toit en fibrociment, portes bois. Bon état général. Sol gravillonné, 3 garages avec dalles.
  • Taxe foncière : Taxe foncière 461 € soit 51 € par agarge
  • Les garages ne sont pas en copropriété donc il n’y a pas de charges de copropriété.

Le prix unitaire pour un garage est donc de 3 333 € pour acheter ce garage à Château Chinon Campagne.

Château Chinon Campagne est situé dans le Morvan et sa population est de 500 habitants.

Nous avons une rentabilité brute proche de 11,33 %. La rentabilité est plus que correcte mais nous doutons sur le potentiel locatif du secteur.

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement d’un garage, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre.