Date de l’annonce : 06/01/2019
Type de vente : un lot de 9 garages à vendre
Prix de vente : 30 000 €
Quelles sont les questions à se poser ?
- Loyers par garage : Le vendeur indique que le loyer annuel du lot de garages est de 3 400 € soit 31,50 € par garage et par mois. Tous les garages sont loués.
- Travaux : Toit en fibrociment, portes bois. Bon état général. Sol gravillonné, 3 garages avec dalles.
- Taxe foncière : Taxe foncière 461 € soit 51 € par agarge
- Les garages ne sont pas en copropriété donc il n’y a pas de charges de copropriété.
Le prix unitaire pour un garage est donc de 3 333 € pour acheter ce garage à Château Chinon Campagne.
Château Chinon Campagne est situé dans le Morvan et sa population est de 500 habitants.
Nous avons une rentabilité brute proche de 11,33 %. La rentabilité est plus que correcte mais nous doutons sur le potentiel locatif du secteur.
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