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Lot de garages à vendre à Chalons en Champagne

Date de l’annonce : 06/01/2019

Site : Le Bon Coin

Type de vente : un lot de 7 garages à vendre à Chalons en Champagne

Texte de l’annonce :

Vends lot de 7 garages situés dans quartier calme et recherché, dans une cour fermée.
Les garages sont tous loués 40€. Soit 280€/mois de revenu.
Idéal premier investissement.
67 000€ le lot soit moins de 10 000€/garage
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Prix de vente : 67 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : Le vendeur indique que le loyer mensuel du lot de garages est de 280 € soit une moyenne annuel de 480 € par garage. Le loyer mensuel d’un garage est de 40 €. Les garages sont intégralement loués.
  • Travaux : Pas d’indications. A priori, il n’y a pas de travaux.
  • Taxe foncière : Pas d’indications. Informations demandées.
  • Les garages ne sont pas en copropriété donc il n’y a pas de charges de copropriété.

Le prix unitaire pour un garage est donc de 9 571 €.

Nous avons une rentabilité brute proche de 5,01 %. La rentabilité est très moyenne mais la ville est assez importante. Je pense qu’il y a possibilité d’augmenter les loyers mensuels des garages à 45 €.

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement d’un garage, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre.