lot de garage charleville mezieres

Lot de garages à vendre à Charleville Mézières (Ardenne)

Date de l’annonce : 17/01/2019

Site : Le Bon Coin

Type de vente : un lot de 22 garages à vendre à Charleville Mezières

Texte de l’annonce :

Vends lot de 22 garages proches centre ville.
Rafraichissement à prévoir

Prix de vente : 80 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : Le vendeur n’indique rien sur le montant des loyers. Un garage à Charleville Mézières se loue entre 40 € et 45 €
  • Travaux : Un rafraîchissement est à prévoir selon le vendeur. A voir ce que le vendeur sous entend par rafraîchissement.
  • Taxe foncière : Pas d’indications.
    Charleville Mézières est connue pour être l’une des villes les plus chères de France en matière de taxe foncière !
  • Les garages ne sont pas en copropriété donc il n’y a pas de charges de copropriété.

Le prix unitaire pour un garage est donc de 3 650 €.

Nous avons une rentabilité brute proche de 13,15 %. La rentabilité peut paraître alléchante mais nous n’avons pas d’informations sur les locations et le montant de la taxe foncière qui doit dépasser allègrement les 100 € par garage !

Prudence sur cet investissement.

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement d’un garage, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre.