Quel est le prix de vente d’un garage ?

Difficile de répondre à cette question, les prix de vente d’un garage varient énormément d’une région à une autre.

En moyenne le prix d’un garage est de 7000 à 8000 €, les prix de vente des garages dépassent les 15 000 € dans les grandes ville (Lille, Bordeaux, Lyon, Marseille) et les 25 000 € dans Paris et sa banlieue chic.

Pour bien estimer le prix de vente ou le prix d’achat, il faut analyser les annonces de ventes ainsi que les annonces de location.

Pourquoi analyser les annonces de location des garages ?

Un garage est avant tout un produit d’investissement et qui dit investissement dit recherche de rentabilité. Le prix d’un garage sera trop cher si la rentabilité descend sous la barre des 5 %.

La règle que j’utilise pour l’estimation de mes prix de vente est la suivante :

12 mois de loyer multiplié par 10.

Exemple, le loyer d’un garage est de 50 € par mois. Le prix de vente sera donc de 50 * 12 * 10 soit 6 000 € soit 10 % de rentabilité.