lot de garage à vendre

Batterie de garages à vendre à Roye (Somme)

Date de l’annonce : 30 Janvier 2019

Site : Leboncoin

Type de vente : un lot de 11 garages à vendre à Roye + un terrain à batir

Texte de l’annonce :

Vend lot de 11 garages sans travaux + terrain à bâtir d’environ 800 m2 situé à ROYE (Somme), idéal pour investisseurs ou riverains. Un accès au terrain indépendant est possible .

Prix de vente : 144 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : Rien est précisé sur l’annonce. Le loyer sur le secteur est de 45 € selon les offres de location sur le bon coin.
  • Travaux : Il est précisé sans travaux
  • Taxe foncière : Pas d’indications. 
    La taxe foncière à Roye est d’environ de 75 € par garage.
  • Les garages ne sont pas en copropriété

Le prix unitaire pour un garage est donc de 13 000 € pour acheter ce garage à Roye. Mais le calcul est un peu biaisé car le lot de garages est vendu avec un terrain à bâtir difficilement chiffrable.

Nous avons une rentabilité brute proche de 4,15 %. La rentabilité n’est pas très élevée en raison du terrain inclus dans la vente.

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement d’un garage, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre.