Fiscalité travaux : remplacement d’une porte de garage

Un investisseur me demande par mail si le remplacement d’une porte de garage était déductible des revenus fonciers.

Un petit rappel fiscal : Pour que les travaux de vos garages soient déductibles de vos revenus fonciers, les travaux doivent être uniquement des travaux de réparation et d’entretien.

Le remplacement d’une porte de garage est bien déductible de vos revenus fonciers car il s’agit bien de travaux de réparation et d’entretien. Autrement dit, ceux sont les locataires et les impôts qui vous paient les travaux !

A savoir : si vous passez par une entreprise de bâtiment, le remplacement d’une porte de garage vous sera facturé aux alentours de 500 € HT soit 620 € TTC pour une porte classique galvanisée.

Si vous achetez vous même la porte de garage, vous la trouverez aux alentours de 180 € TTC dans un magasin de bricolage. Vous pourrez déduire le montant de l’achat de la porte de garage de vos revenus fonciers mais sans la main d’oeuvre. En effet, on ne peut pas déduire le temps passé pour les travaux si vous les faîtes vous même.

Attention, pensez bien à demander au magasin de bricolage de bien indiquer l’adresse de vos garages sur la facture du magasin de bricolage même si la caissière  ou le caissier rechigne car le fisc pourrait vous refuser la déductibilité de cet achat.

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