Batterie de 3 garages à vendre à Ronchin

Date de l’annonce : 15 juin 2020

Site : Leboncoin

Type de vente : un lot de 4 garages à vendre à Ronchin

Texte de l’annonce :

BATTERIE DE 4 GARAGES A RONCHIN compromis en cours mais pas signé PROXIMITE MATCH PAS DE VENTE A L UNITE

Prix de vente : 33 000 €

Quelles sont les questions à se poser ?

  • Loyers par garage : Ronchin se situe en périphérie de Lille et est un secteur assez recherché. Il est donc possible de louer le garage à 60 € par mois !
  • Travaux : Les garages ont l’air d’être en bon état. Le sol est goudronné ce qui est un bon point.
  • Taxe foncière : Après avoir cherché sur Internet, la taxe foncière moyenne sur Ronchin est de 70 € par garage et par an.
  • Les garages sont en copropriété donc charge de copropriété à prévoir !

Le prix unitaire pour un garage est donc de 8250 €.  On obtient une rentabilité brute de 8,70 %.

Cette batterie de garages constitue une opportunité intéressante à ce prix. L’idéal serait d’obtenir une rentabilité de 9 %. Vous pouvez l’obtenir si vous avez à négocier avec le vendeur un prix de vente de 8000 €. Cela ne devrait pas être très compliqué.

Rappel : Avant de vous lancer dans un investissement d’un garage, nous vous conseillons de lire cet article sur les erreurs à ne pas commettre. Cette analyse ne constitue en aucun cas ni un conseil d’achat ni  un conseil de vente !

Evaluez notre article !
[Total: 1 Average: 1]