Gestion des garages par une agence immobilière

Gérer les locations de garage est très chronophage.  Il y aura autant de locataires que de garages à louer. 

Certains investisseurs préconisent de passer par une agence immobilière afin d’éviter tout les tracas de la gestion locative. Mais est ce réellement efficace ?

Un garage se loue en général au prix de 50€ mensuel. Une agence immobilière qui loue un garage va percevoir 1 mois de loyer pour les frais de recherche et ensuite elle va percevoir 10% des loyers. 

Si on fait le calcul sur 1 an avec un loyer de 50€, cela fait :

  • 50€ pour les frais de recherche 
  • 60€ pour les loyers perçus 

Soit un total de 110€.

Elle va donc acquérir cette somme pour réaliser la visite du garage au locataire, rédiger un contrat de location et relancer le locataire en cas d’impayés de loyers. Vous en conviendrez que ce service n’est pas très rentable pour une agence.

Vous voyez au travers de cet exemple que le gain est maigre pour l’agence immobilière. La gestion des garages n’est pas la priorité des agences immobilières.

Le mieux est de gérer soit même les locations de garage afin de réduire la vacance locative.