TVA

La location de garages ou parking est soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA)  au taux normal de 20 %.

Toutefois, si le montant de vos loyers bruts ne dépasse pas le plafond des 33 200 €, vous bénéficiez de la franchise de TVA.

Si le garage est loué avec un logement au même endroit, alors les loyers ne sont pas soumis à la TVA.

Tout est une question de calcul. Si vous avez beaucoup de travaux à effectuer, vous aurez intérêt à soumettre vos loyers de parking ou garage à la TVA même si vous êtes en dessous du plafond de 33 200 €.

Attention, que ce soit en SCI ou en nom propre, cela ne change rien : Vous serez soumis à la TVA en cas de dépassement de ce plafond.

De même, peu importe la nature du bien loué et l’objet, la tva est applicable si vous êtes au dessus du plafond.

Du coté du locataire, s’il est soumis à la TVA, il pourra récupérer la TVA de cette location.