construire un garage

Acheter un terrain pour construire un garage

Face à la montée des prix des garages, certains investisseurs seraient tentés d’acheter un terrain afin d’y construire des garages ou des parking. Est ce une bonne idée ?

Construire des garages représente un certain coût. Le prix d’un garage à la construction varie entre 7000 et 10000 €.

L’idéal serait de construire une batterie de garages et non un seul garage qui permettra de diminuer nettement vos coûts de constructions de vos garages.

PLU : construction de garages

Avant de vous projeter dans la construction de vos garages, il faudra passer par les services Urbanisme de votre ville afin de connaître les possibilités offertes par le PLU (Plan Local Urbanisme). Il faut savoir que certains villes interdisent la construction de lot de garages dans les quartiers résidentiels.

Le PLU est consultable en Mairie et parfois vous le trouverez sur le site Internet de votre Mairie.

Déposer un permis de construire pour construire les garages

Pour faire vos garages, il faudra déposer un permis de construire auprès de la mairie avec les plans actuels et les plans à venir.

Formulaire du permis de construire : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R20835

Si le garage fait moins de 20 m², il n’est pas nécessaire de déposer un permis de construire mais une déclaration préalable dont la constitution du dossier sera plus aisée. Il faudra envoyer la déclaration préalable à la mairie du lieu de construction du garage. L’autorisation délivrée par la Mairie est valable 3 ans.

Après avoir obtenu l’autorisation de construire, 2 solutions s’offrent à vous pour bâtir vos garages :

  • Faire appel à une entreprise de bâtiment pour construire les garages
  • Faire appel à un constructeur spécialisé dans les garages qui vous livrera les garages modulaires.