Vous allez prochainement recevoir la déclaration d’impôt sur le revenu et si vous y êtes redevable, vous devrez également déclarer votre patrimoine taxable à l’IFI au 01/01/2019. L’IFI, sigle de Impôt sur la Fortune Immobilière, concerne les personnes physiques dont le patrimoine immobilier du foyer fiscal dépasse 1,3 million d’euros au 01/01/2019. Cela comprend notamment…
Catégorie : Fiscalité
Fiscalité travaux : remplacement d’une porte de garage
Un investisseur me demande par mail si le remplacement d’une porte de garage était déductible des revenus fonciers. Un petit rappel fiscal : Pour que les travaux de vos garages soient déductibles de vos revenus fonciers, les travaux doivent être uniquement des travaux de réparation et d’entretien. Le remplacement d’une porte de garage est bien…
La jurisprudence de la taxe des ordures ménagères
Les collectivités territoriales avaient pris quelques largesses dans la fixation du taux de la taxe des ordures ménagères. Petit rappel, chaque année, les collectivités territoriales fixent le taux de la taxe des ordures ménagères prélevées en même temps que la taxe foncière et à la charge normalement du locataire du garage… Cette taxe est censée…
Locaux professionnels et location de garages
Un jour, je reçois l’avis de la taxe foncière d’une de mes batteries de garages et je m’aperçois que le revenu cadastral a fortement augmenté d’une année sur l’autre, bien plus que le taux de l’inflation. Cela m’interpelle. Je décide donc de contacter le centre des impôts fonciers qui m’informe que cette hausse est due…
Taxe des ordures ménagères pour les garages et parking
Chaque année, en novembre, le propriétaire du garage reçoit la fameuse taxe foncière. En regardant de plus près l’avis de la taxe foncière, on s’aperçoit de l’existence de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, la TOEM. Notre premier réflexe est notre étonnement ! Pour quoi payer une taxe des ordures ménagères pour des garages et…
Vente de garages ou parking et marchand de biens
Aujourd’hui, je vais vous parler du statut de marchand de bien en cas de vente des garages. Pourquoi parler de ce statut de marchand de biens pour les ventes de garages ou parking ? Il est tentant lors d’une acquisition d’une batterie de garages de vouloir revendre chaque garage à l’unité afin de faire des…
Suppression de la taxe d’habitation
Emmanuel MACRON a mis fin au débat au sujet d’une éventuelle remise en cause de la fin de la taxe d’habitation pour les 20 % des Français les plus riches sachant que cela correspond au ménage de plus de 4000 €. Lors de sa présence surprise à un débat citoyen dans la Drôme organisé jeudi…
Taxe foncière pour les garages et parking
La taxe foncière pour les garages représente un coût important pouvant impacter sérieusement la rentabilité de votre investissement. Comme tout biens immobiliers, les garages et les parkings n’échappent pas à l’assujettissement de la taxe foncière. En tant que propriétaire de garage ou parking, vous recevez l’avis de la taxe foncière à payer avant le 15…
Acompte d’impôt sur les loyers
Depuis le 01/01/2019, le prélèvement à la source s’applique sur tous les revenus y compris les revenus fonciers. Comment est calculé le montant de l’acompte d’impôt sur les loyers des garages ? Etant donné qu’il est difficile pour l’Administration fiscale de calculer le montant de l’acompte sur les loyers encaissés en temps réel, l’Administration fiscale…
CSG sur les loyers des garages en 2019.
Crée en 1990 sous le gouvernement Rocard, la CSG a connu une hausse fulgurante depuis l’année de sa création sachant qu’en 1990, le taux de la CSG sur les revenus locatifs était de 0,10 % ! Les recettes de la CSG perçues par l’Etat dépasse aujourd’hui celles de l’impôt sur le revenu. Le taux de…